北京房地产经纪四项备案办理详情：所需材料人员及流程详细解读

房地产经纪备案是指房地产经纪机构及其分支机构在领取营业执照后，需要向所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门提交相关材料，申请备案的过程。（我是经典世纪杨祺法：欢迎随时联系咨询）备案的目的是为了规范房地产市场，保护消费者权益，确保房地产经纪活动的合法性和合规性。

在北京，房地产经纪备案的办理条件包括：

1：有营业执照，

2：有实际经营场地

3：有3名以上(含3名)房地产经纪人员，其中从事房地产经纪业务的，还应有1名持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员；

办理流程如下：

1. 你拿着上面列出的材料去北京市住房和城乡建设委员会申请备案。

2. 他们会审核你的申请材料，看看是不是都齐全，同时核实原件和复印件是否一样，如果符合受理条件，就会帮你受理。

3. 他们会安排人员去你的房地产经纪机构现场勘查，看看公示事项是否执行、业务记录是否完整，还有管理制度、档案、财务等方面是否健全，有没有违反相关规定的情况。

4. 区局会把你的申请材料送到市住房保障和房产管理局审查，同时在网上公示你申请备案的基本信息，公示期是5天。

5. 如果还需要进一步证明你的备案信息，他们会要求你补充材料（但这个时间不算在受理时限内）。

6. 如果你符合备案条件，市住房保障和房产管理局会给你制作《房地产经纪机构备案证书》或《房地产经纪机构分支机构备案证书》，然后发放给你，这个程序由市行政审批中心房产分中心负责。

办理房地产经纪备案需要准备以下材料：

房地产经纪机构备案申报表；

企业营业执照副本；

两名以上(含)取得《房地产经纪书》及《房地产经纪人登记》《房地产经纪书》的专职人员；经纪人的劳动合同(双方签订劳动合同)；

法人信息；

与营业执照记载一致的地址

经营场所为申报企业的，提供房屋所有权证；经营场所为租赁的，提供房屋租赁合同和产权人的房屋所有权证)；

房地产经纪备案是房地产经纪机构合法开展业务的重要步骤。在北京，办理备案需要满足一定的条件，并按照规定的流程提交材料。备案成功后，房地产经纪机构将获得相应的备案证书，可以在规定范围内开展房地产经纪活动，如果您不知道怎么办理可以委托我们，欢迎随时咨询。